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Prêt immobilier : les taux toujours au plus bas

Après une année 2016 record, avec un nombre de renégociations inédit et des taux toujours plus avantageux, les signaux restent au vert en 2017.


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Les taux ont légèrement remonté, mais ils sont toujours historiquement bas !

 

Avec près de 850.000 transactions immobilières (1), l’année 2016 a été encore meilleure que 2015. Le volume de ventes a augmenté de plus de 5%. Mais l’année 2016 a surtout été exceptionnelle pour le crédit immobilier. Les taux ont atteint leur plus bas niveau historique à l’automne 2016, ce qui a poussé de très nombreux emprunteurs à renégocier leur crédit. 

 

 

Un taux d’intérêt divisé par deux par rapport à 2014

 

Depuis, le flux de renégociations a ralenti suite au très léger rebond des taux de crédit. Désormais, un taux se négocie à environ 1,60% pour un prêt immobilier sur 20 ans (2), voire moins pour les meilleurs dossiers. Certes, ce taux moyen était tombé sous les 1,40% en novembre dernier. Mais, à 1,60%, un financement immobilier reste deux fois plus attractif qu’au début de l’année 2014, quand le taux sur 20 ans dépassait les 3% !

Sur les durées d’emprunt plus courtes, sur 15 ans par exemple, le taux moyen avoisine actuellement les 1,30%. Sur les durées les plus longues (25 ans), le taux grimpe à près de 1,85%.

 

 

Prêt immobilier : pas de flambée des taux en 2017

 

Faut-il se hâter dans ses projets immobiliers, de peur de voir les taux grimper en flèche ? Les économistes et acteurs du marché immobilier anticipent tous une remontée douce et continue des taux, sans à-coups. Notamment en raison de l’inflation qui augmente timidement, et parce que la Banque centrale européenne n’est pas encore prête à remonter ses taux directeurs. 2017 reste donc une excellente année pour acheter et emprunter !

 

 

(1) Source FNAIM

(2) Source Crédit Logement-CSA

 

Bien immobilier : est-ce vraiment le moment d'acheter ?

Depuis quelques années, les taux des prêts immobiliers n’ont cessé de baisser pour atteindre un niveau historiquement bas. Alors, est-ce le moment de vous lancer dans un projet immobilier ?

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